桂林首套房房贷基准利率是多少？贷款利率打折吗

现在房价太贵以至于很多人买不起房，所以现在人买房都喜欢贷款买房。目前国家为了限制房价调整了贷款利率，由于地区之间的经济差异，所以贷款利率也有所不同。本文就来介绍一下桂林首套房房贷基准利率是多少？贷款利率打折吗？

桂林首套房房贷基准利率是多少？

１、２０１５年１０月２４日后申请房贷的可按新的４．９％利率（５年至３０年）计算。公积金方面，由于２０１５年１０月２４日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了４次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的４．２５％降低到了目前的３．２５％。

２、由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在２０１６年１月１日开始，买房贷款利率会调整为新利率。可知房价总共是１００万，首付３０万，按揭７０万，２０年期限。按照如今基准利率６．５５％，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。

３、等额本息法：月还款额＝本金＊月利率＊［（１＋月利率）＾ｎ／［（１＋月利率）＾ｎ－１］式中ｎ表示贷款月数，＾ｎ表示ｎ次方，如＾２４０，表示２４０次方（贷款２０年、２４０个月） ，月利率＝年利率／１２。

４、总利息＝月还款额＊贷款月数－本金，经计算：月还款额为５２３９．６４元（每月相同）。还款总额为１２５７５１３．０９元，总利息为５５７５１３．０９元。等额本金法：月还款额＝本金／ｎ＋剩余本金＊月利率，总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／２＋０．５），采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

桂林首套房贷款利率打折吗？

１、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别， ２０１１年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的１．１倍或１．０５倍。

２、从２０１２年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。３月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率大优惠可达８．５折。现行基准利率是２０１１年７月７日调整并实施的，利率为五年期以上７．０５％，优惠后月利率为７．０５％。

综上所述就是桂林首套房房贷基准利率是多少？贷款利率打折吗的相关内容，首套房贷款利率目前能否打折，要看政府对于房价的控制力。如果为了促进房市的繁荣的话，贷款利率会有所调整。以上内容希望可以帮助到大家。