买花溪的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

在房屋买卖过程中，建议买卖双方都要谨慎对待过户以及交易过程中需要注意的事项，以便能够更好地保障自己的权益，减少损失。那么在下面的文章里，我就为你们讲讲花溪的小产权房子如何贷款，花溪小产权房买卖如何保证自己的权益？

买花溪的小产权房如何贷款

１、目前花溪还没有相关的政策，是不可以的。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。

２、花溪“小产权房”如果想摘掉“小产权的帽子”，首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等，后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格监管和审批的。

３、在花溪建议好不要购买小产权房，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买小产权房屋，我们建议你好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉。

花溪小产权房买卖时如何保证自己的权益

１．花溪小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋斩影范围内的土地所用权同时转让、抵押。

２．一般来说，花溪的买卖行为结束的时间越久、买方使用房屋的时间越长，就越应当维护交易的稳定和安全，我国实行的房地一体主义政策，及房随地走，而且我国还出台了很多政策都禁止城镇居民到农村购买小产权房和宅基地，小产权房的买卖将违背这一政策。我国合同法规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，所以小产权房的买卖协议无效。

花溪的小产权房作为一种物权，也具有占有、使用、收益和处分的性质，既然有处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。上述文章讲的就是关于花溪小产权房子如何嗲款以及花溪小产权房买卖如何保证自己的权益的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。