广州容积率新规阳台占比扩大至20%，阳台大的好处有哪些？

广州容积率新规：阳台占比扩大至20％！近日，广州市规划和自然资源局对《广州市规划管理容积率指标计算办法》进行了修订，新的《广州市建筑工程容积率计算办法》于2023年11月9日正式实施。其中最引人注目的改变是，将住宅套内半开敞空间半计容的比例由原来的不超过套内建筑面积的15％放宽至20％。此外，新规还允许设置一个满足连续开敞率不低于40％的主景观阳台，不限制其进深。

这一新规的出台，对广州的房地产市场和居民生活都有着重要的意义。阳台作为住宅的重要组成部分之一，其大的好处不容忽视。

阳台大的好处有哪些？

1，扩大阳台占比能够为居民提供更多的户外活动空间。在城市生活中，户外空间越来越稀缺，而阳台作为室内与室外的过渡区域，成为了人们放松、休闲、交流的重要场所。拥有一个宽敞的阳台，居民可以在上面种植花草，摆放桌椅，享受阳光和新鲜空气，增加居住的舒适度和乐趣。

2，扩大阳台占比有助于改善居住环境的通风和采光。阳台是住宅与室外环境之间的桥梁，通过开放阳台可以增加室内的通风量，有效降低室内潮湿和闷热的问题。同时，阳台的存在也能够增加室内的采光，使得室内空间更加明亮。这对于改善居住环境的舒适度和健康性有着积极的影响。

3，阳台的扩大还能够增加住宅的观景和观赏价值。作为主景观阳台，其连续开敞率不低于40％，为居民提供了良好的观赏视野。居民可以在阳台上俯瞰城市的美景，欣赏花草树木的美丽，享受自然的呼吸。这不仅能够提升住宅的品质，还能够为居民提供一种愉悦和放松的心情。

4，除了以上的好处，扩大阳台占比还有助于提高住宅的整体价值。对于购房者来说，拥有一个宽敞明亮的阳台是非常吸引人的，可以增加住宅的竞争力和升值潜力。同时，对于开发商来说，合理利用阳台空间可以增加住宅的销售面积，提高项目的市场价值。

5，虽然阳台的扩大带来了许多好处，但也需要注意合理利用和管理。在设计和使用过程中，需要注意阳台与室内空间的协调性，避免阳台过大导致室内面积不足的问题。此外，对于高层住宅来说，也需要考虑阳台的安全性和防护措施，以确保居民在阳台上的安全。

总之，广州容积率新规的出台，将阳台占比扩大至20％，给广州的房地产市场和居民生活带来了积极的影响。拥有一个宽敞明亮的阳台，不仅可以提供更多的户外活动空间，改善居住环境的通风和采光，还能增加住宅的观景和观赏价值，提高整体价值。然而，在利用和管理阳台时也需要注意合理性和安全性。相信随着新规的实施，广州的居民将能够享受到更加舒适和宜居的居住环境。