在丰顺买小产权房子的流程是什么？要带什么材料

小产权房近年来随着房价的猛烈上升，相对也随着火热起来在我们国家按照规定小产权房是不允许买卖的，因其价格便宜，可是还是有何麻烦多人会愿意铤而走险购买小产权房，下面就在丰顺买小产权房子的流程是什么？要带什么材料分享下

在丰顺买小产权房子的流程是什么？

１、小产房子，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，所以购买有一定风险。

２、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所以在丰顺不容许买卖小产权房。

在丰顺买小产权房子的流程要带什么材料

１、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确

２、由于产权登记的首要程序就是登记收件，因此产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的予以收件即接受申请书，但由于小产权房子并不能办理产权证书所以也就不用交易的登记手续了。

３、并且购房人签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

以上便是在丰顺买小产权房子的流程是什么和要带什么材料的知识内容分享，这里提示，小产权房交易流程，因为国家政策不允许进行小产权房交易，所以提醒大家要谨慎行之。小产权房买卖流程与一般房屋交易手续相同。但是需要提醒您注意的是，小产权房买卖不受法律保护，购买小产权房存在一定的风险，因此市民要谨慎购买。