购买高要的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗

虽然很多购房者对于小产权房都存在疑虑，觉得购买不太安全，但是面对小产权的低价格，很多人却难抵诱惑。小产权房在价格方面确实要比市面上很多房子优惠很多，在巨大的购房压力重压下，大家想要通过购买小产权房的方式来解决住房问题，究竟购买高要的小产权房子在哪里交税？我们这就来看看下文中的介绍。

购买高要的小产权房子在哪里交税？

小产权房就是自己盖的，没证.交易也是私下的，不受保护，房产税是指有证的房子过户，那就要去税务局开发票，这就交税了。购买高要的小产权房子无法过户也不用交税，当然安全也没有保障。

购买高要的小产权房子交土地出让金吗？

购买高要的小产权房子不交土地出让金。自拿下土地之时，用途已经决定。如果本身就是农村新社区或宅基地，那么建好的房屋始终都是小产权。当然，如果本身为划拨土地，缴纳土地出让金1%后可上市交易，一般房改售房的土地性质为划拨。

购买高要小产权房子买了有风险吗？

1、房产转让风险。“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

2、政策风险。购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

3、购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

4、小产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质不过关，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

看了上文的相关介绍，大家对于购买高要的小产权房子在哪里交税已经有所了解了。小产权房无法过户，很多税费也是不需要交的。一般是不推荐购房者盲目购买小产权房的，即便暂时可以享受到低价，但是一旦动迁，小产权的房子会被强行拆除，购房者的个人经济利益是无法得到保障的。