萝岗保障房如何办理土地证？需要什么材料

购买房屋是人生的大事，很多的家庭都是会购套属于自己的房屋居住的，这样家人的生活水平也是会有很大的提升的。保障房是比较实惠的一种房屋类型，也是很多家庭都想购买的房屋，购买保障房要注意办理土地证的方法，那么萝岗保障房如何办理土地证？需要什么材料？我们来看看小编的介绍吧。

萝岗保障房如何办理土地证？

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

萝岗保障房办理土地证需要什么材料？

1、申请书；

2、地籍调查成果（须测绘院放点绘宗地图、买界桩、地籍科到现场看界桩）；

3、有效合法完备的土地权属来源：比如，建设用地批准书复印件盖公章验原件、国有土地

使用权出让合同原件（含规划条件及平面界址图）；

4、出让金缴纳凭证复印件盖公章验原件；

5、税费缴纳凭证（契税、地税完税证明）原件；

6、地上建筑物附着物权属证明原件：如房产证（或者地上无建筑物证明）；

7、申请人身份证明：组织机构代码复印机加盖公章验原件、营业执照复印件加盖公章验原

件；

8、法定代表人身份证明，授权委托书（详细委托事项及联系方式）及委托双方身份证复印

件盖公章（委托代理人验原件）；

9、规划部门有效意见（合同附的规划条件）；

10、土地移交意见书原件（成交后看地时给）；

11、勘测定界图原件（合同附的）；

12、宗地图2份原件；

13、政府批复及请示原件。

以上就是小编关于萝岗保障房如何办理土地证？需要什么材料？的相关介绍，萝岗购买保障房的朋友在购买房屋的时候是可以参考一下的。购买保障房是政府推行的一种保障居民生活的房屋，对于提升人们的生活水平和生活质量都是有很好的帮助的。建议大家要去正规的方差交易市场购买保障房，避免自己上当受骗。