番禺二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

衣食住行，住算是生平重要的一件事了，可是在现如今生活压力大，工资入不敷出，买新房价格太贵，二手房也算是对广大年轻人不错的选择，尤其是在番禺这样的大城市。那么本文就为大家介绍在番禺如果您想入手一套二手房，那房子的交易费用和相关的买房手续有哪些呢？

番禺二手房的交易费用是多少

二手房交易费用明细

1、中介服务费用，因为我们绝大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%；

2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2%；

3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%)；

4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×3%(90平方米以内的首套房和二套房税率为1%；超出90平方米的首套为1.5%，二套为2%)；

5、增值税，购房满两年后免交，不满两年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.6%；

6、权证印花税，5元/套；

7、个人所得税，评估价与成交价取高值-购房原价×20%或者房价的1%；

9、房屋登记费，80元，非住宅为550元；

13、土地证工本费，36元；

14、抵押登记费，80元为基数。

番禺二手房的买房手续有哪些

二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体办理手续如下:

(一)、买方按揭贷款购房

1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)；

2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；

5、银行发放贷款到卖方账户；

6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；

7、向卖方支付尾款。

(二)、买方全款购房

1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；

2、买方支付卖方定金；

3、双方共同去做房屋过户；

4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；

5、买方全款付清给卖方。

看完上文的内容后，你是否已经清楚在二手房交易过程中可能会涉及到哪些费用了吧，希望以上介绍能为您提供帮助。