大石二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料

房屋的抵押贷款，现在收到了很多买房人的青睐，至于它的原因是：贷款额度高，期限长，用途灵活，能非常有效的解决资金的需求问题。使很多人都办理抵押贷款。那么， 大石二手房如何办理抵押贷款？大石二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

大石二手房如何办理抵押贷款

１、提交房屋抵押时需要填写申请表，以及相关的证明所需材料。

借款人贷款前，需要填写居民房屋抵押的申请书，并提交银行证明的材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

２、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

３、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

４、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

５、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

６、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

（１）正常结清：在贷款到期日或贷款后一期结清贷款；

（２）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

大石二手房办理抵押贷款需要哪些材料

１、借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明

（１）未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；

（２）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

２、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

３、房产的产权证；

４、担保人需要提供身份证、户口本等。

以上就是大石二手房如何办理抵押贷款，大石二手房办理抵押贷款需要哪些材料的全部问题答案了。再买二手房的时候要注意产权问题，如果你只是跟房屋使用权人进行交易，而没有了解到房屋的真实产权，即使你交付了全部房款，也无法办理产权过户，更不能办理二手房的抵押贷款了。