在番禺如何挑选联排别墅？容积率是多少

如今，随着独立别墅开发的严控，目前市场上出现得更多的是联排别墅，联排别墅一般是４～６个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼；下面具体讲讲在番禺如何挑选联排别墅？容积率是多少

在番禺如何挑选联排别墅

１、挑选联排别墅的房型，起码的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大，拥有的土地资源多，因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。而如果面宽小于５．７米，则可能由于进深太大而影响到其舒适性。

２、联排别墅空间分为五大部分，即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。各空间并不是独立的，相互之间有着和谐的序列，应按照从外部空间到内部空间，从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然，所有房间都要讲究南北通透。

３、具体到各个居室，可按照下列技巧进行选择：一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适，尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。

4、二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。

5、三层则为主卧套房。一般而言，主卧套房面积不应该小于４０平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不能小于１０平方米，能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。

在番禺联排别墅容积率是多少

１、容积率＝总建筑面积÷总用地面积；

２、当建筑物超过８米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低；

３、高层低密度住宅容积率不大于２．２；多层低密度住宅容积率不大于１．２；排屋（Ｔｏｗｎ Ｈｏｕｓｅ）容积率不大于０．７；别墅（Ｖｉｌｌａ）容积率不大于０．３５；

总体来说，联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。希望今天分享的在番禺如何挑选联排别墅？容积率是多少内容帮助到您。