海珠区商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

大家都知道，商品房如今是不少工作和生活在广州的人们都想要去购买的一类房源，很多购房者们认为购买商品房除了需要办理房产证之外，是不用办理任何证书的，但其实海珠区商品房也是需要去办理土地证的哦！那么海珠区商品房土地证办理流程是什么？要什么材料？

海珠区商品房土地证办理流程是什么？

１、购房者办好海珠区商品房房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税资料等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

２、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办海珠区商品房房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

３、新建海珠区商品房房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、海珠区商品房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

海珠区商品房办理土地证需要什么材料？

１、办理土地证的申请表。

２、申请人身份证复印件。

３、票据复印件。

４、分户图。

５、初始登记证明。

６、买卖契约。

７、维修基金票据原件。

８、契税资料原件。

９、抵押登记申请表。

１０、主债合同及房地产抵押合同。

１１、抵押权人授权委托书。

１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

以上是海珠区商品房土地证办理流程是什么？要什么材料？的全部内容，相信大家已经看明白了吧。办理土地证的过程并不复杂，对于准备办理土地证的人们来说，在明确了解办理土地证所需要的材料和流程后，可以根据实际情况办好土地证。