从化别墅办理土地证要什么手续？要多长时间？

土地证对于许多购买过房子的人来说可能不是特别的陌生了，但是，如今在城北购买别墅的购房者们却遇到了土地证方面的难题，别墅和普通的住宅不一样，因此在从化别墅办理土地证需要什么手续，在从化别墅办理土地证需要多长时间？

在从化别墅办理土地证需要什么手续？

１、从化土地证，是土地持有者或者土地使用者享有土地产权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋持有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

２、从化买别墅之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。

３、从化开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，５个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。

在从化别墅办理土地证需要多长时间？

１、从化别墅办理土地证需要三十天左右，根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：集体土地建设用地使用权证、县级人民政府对集体全部的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

２、从化国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。集体土地持有权证。县级人民政府对农民集体全部的土地进行登记造册，核发集体土地持有权证，确认产权。

３、从化房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

以上就是在从化别墅办理土地证的全部内容，没有土地证的农村别墅好不好轻易购买，在没有发生九分之前一切都好，不过如果其中有人蓄意为之，那么购买的别墅将不受到法律保护。