在广东房屋置换应符合哪些条件？ 关于房屋置换的风险

房屋置换的时候，先要看是否符合置换条件。在置换交易中，同时性非常重要，这也决定了交易条件的苛刻。那么今天我们就一起来了解一下在广东房屋置换应符合哪些条件，在广东关于房屋置换的风险，下面就跟小编一起来看一下吧。

在广东房屋置换应符合哪些条件？

1、我们所换房屋要依法取得房屋权属证及国有土地使用证；房屋产权清晰，无抵押、查封等情况；房屋本身无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况。

2、需要符合房地产管理部门规定的其他情形。房屋置换，双方只需根据房价的差额缴纳相应费用。房屋置换有关费用分为置换交易税费和置换业务费用两类。

在广东关于房屋置换的风险？

1、有制度风险、因监督部门介入的时间点、上级行在置换前、中、后如何进行全过程指导和监督均未明确，也未出台《固定资产置换操作实施细则》无论从时间上还是从内容上，都存在制度的明显滞后。由于现有固定资产置换制度不健全和监督配套机制不完善，还容易引发道德风险。

2、还有信用风险、房屋置换项目从计划到实施一般需跨越2－3年，过程环节较多，受外界影响因素较大，一旦某个环节发生变数，都可能导致置换行权义受到影响。

3、法律风险、据了解，由于大部分置换行在招投标前就已经选择好了开发商，故在招标中难免不出现为某一特定投标者量身定做招标文件，或事先向投标人泄露标底，排斥其他投标者现象，难逃串标嫌疑。

上面这些就是为大家了解到的在广东房屋置换应符合哪些条件，在广东关于房屋置换的风险，置换交易的好处就是买和卖同时进行，省去临时周转的麻烦，通过置换，可以比较轻松地以小换大，以远换近，来改善居住条件。希望大家在置换的时候避免到自己遭受到风险。