广州房屋不动产登记流程是什么？需要什么材料？

不动产登记便于管理和交易流程规范，但如何办理不动产登记呢？下面我们来就广州房屋不动产登记流程和所需材料进行讲解。

广州房屋不动产登记流程是什么？

有关不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的管理行为。房屋不动产登记流程如下：

一、有关当事人或者其代理人应当到不动产登记机构场所申请不动产登记。

二、对不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

三、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

四、对不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

广州房屋不动产登记需要什么材料？

其实个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。房屋不动产登记需要材料如下：

一、填写不动产登记申请审批表；

二、需申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理；

三、不动产权属证书，需要携带原件；

四、契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件；

五、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料；

六、对不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料；

七、对原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；此外，还有其他必要材料。