余杭公积金贷款门槛升高 贷50万月缴标准提高150%

编者按：5月30日，余杭公积金网发布《关于调整住房公积金贷款额度的通知》，宣布从6月1日起上调住房公积金缴存额度。根据《通知》，个人最高贷款额度不超过30万元，家庭最高可贷80万元。

继4月杭州省直公积金收紧贷款后，余杭公积金中心又于近日宣布提高贷款门槛。

5月30日，余杭公积金网发布《关于调整住房公积金贷款额度的通知》，宣布从6月1日起上调住房公积金缴存额度。

根据《通知》，个人最高贷款额度不超过30万元，家庭最高可贷80万元。与调整前相比，各级贷款额度所对应的月度缴费标准明显增加了。

以公积金贷款50万元为例，此前家庭只需月缴存额在800元以上(含)即可，调整后，月缴存额提升为2000元，提高了150%。与此相应，公积金贷款80万元，相应的月缴存额度由原来的4000元提升至5000元；贷款70万元，月缴存额度由2000元大幅提升至4000元；贷款30万元，月缴存额度由400元升至500元；贷款15万元，缴存标准保持不变，仍为182元。

业内人士认为，余杭的公积金新政确实能在短期内抑制投机性需求、巩固房地产市场调控效果；但从长远看，难免误伤一部分原本计划在余杭置业的刚需人群。恐难避免政策引发“双刃剑”效应。

通知全文：《关于调整住房公积金贷款额度的通知》

各有关单位：

为切实发挥住房公积金制度的住房保障作用，进一步加强资金安全管理，更好地贯彻国家对房地产市场的宏观调控政策，结合全区实际，现对我区住房公积金贷款额度作如下调整：

一、申请人住房公积金家庭月缴存额在182元(含)－500元之间的，最高贷款额度为15万元；

二、申请人住房公积金家庭月缴存额在500元(含)－1000元之间的，最高贷款额度为30万元；

三、申请人住房公积金家庭月缴存额在1000元(含)－2000元之间的，最高贷款额度为40万元；

四、申请人住房公积金家庭月缴存额在2000元(含)－3000元之间的，最高贷款额度为50万元；

五、申请人住房公积金家庭月缴存额在3000元(含)－4000元之间的，最高贷款额度为60万元；

六、申请人住房公积金家庭月缴存额在4000元(含)－5000元之间的，最高贷款额度为70万元；

七、申请人住房公积金家庭月缴存额达5000(含)元以上的，最高贷款额度为80万元；

八、申请人为单身或其配偶不缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过30万元；

九、除住房公积金缴存情况外，具体贷款额度依据职工购房的状况和价格、首付比例、还款能力(家庭收入)、个人信用等因素综合确定。其中，家庭收入指职工或与其房产共有权人的收入总和，职工的月还款额不得高于家庭月收入×还款能力百分比(55%)-其它贷款月还款额。

十、本通知自2013年6月1日起执行。

杭州住房公积金管理中心余杭分中心

2013年5月30日

2013年5月30日前余杭区公积金政策：

职工住房公积金家庭月缴存额在182(含)至400元之间的，余杭公积金贷款上限最高贷款额度为15万元；月缴存额在400(含)至800元之间的，最高贷款额度为30万元；月缴存额在800(含)至2000元之间的，最高贷款额度为50万元；月缴存额在2000(含)至4000元之间的，最高贷款额度为70万元；月缴存额在4000元(含)以上的，最高贷款额度为80万元。