保障房能否贷款？保障房公积金贷款政策如何？

我们通常指的保障房，包括廉租房、公租房、经济适用房和政策性租赁住房，在关于保障房的问题中，有不少人问申请保障房能否贷款？用公积金贷款又有何政策？本篇将为你一一解答。

保障房能优先申请贷款

保障房不仅仅能申请贷款，而且还能享受优先贷款。在银监会新闻发布会上，工农中交建五大国有银行集体表态在控制风险的前提下，将会加大对保障性住房项目的信贷支持力度，优先支持保障房的贷款。建行相关负责人表示，该行将从贷款规模上做好保障性住房贷款新增计划，将普通商品房开发贷款业务与保障房开发贷款业务区别开来，差别对待。

保障房公积金贷款政策解读

符合公积金贷款申请条件的职工在购买保障性住房时可以申请公积金贷款，但前提是所购买的保障房项目必须在住房公积金中心有备案，且共有产权人仅限于配偶、子女或父母；且职工为申请人，配偶应当为共同申请人；职工父母若参与公积金贷款额度计算，应成为共同申请人，则可以成为共同还款人。所有的贷款申请人及共同还款人在公积金中心受理柜台办理业务时需当面签署相关材料，不能由他人代办。

据介绍，公积金贷款最长期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

买保障房申请纯公积金贷款条件

1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态，所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

2.申请人、共同申请人未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款，申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

3.申请人已按规定支付购房首付款；

4.申请人同意提供符合本规定要求的担保；

5.贷款申请符合国家、广东省房地产市场管理政策要求；

6.符合公积金管委会规定的其他条件。