2021年广州买房新政策有哪些？买房应该问的问题有哪些？

提及到房产中的各种政策人们该全面的了解，在广州买房的时候人们会发现很多和新政策相关的。2021年的房产新政策你又了解多少？对于想要买房的人而言，买房过程中的许多问题都该注意到，只有人们全面的了解到新政策才可以踏踏实实的买房子，接下来就具体分析一下2021年广州买房新政策有哪些？买房应该问的问题有哪些？

2021年广州买房新政策有哪些

（一）广州户口买房

广州户口居民限购2套房。但广州户口单身（包括离异）人士每人限购1套房。

（二）非广州户口买房

非广州户口居民家庭（非个人）连续缴满5年个税或社保的，限购1套房。

（三）增城、从化地区半限购

1、广州户口买房

广州户口居民家庭在增城、从化区域内买房不限购，但在取得不动产证之日起满2年，方可转让或办理析产手续。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。

2、非广州户口买房

非广州户口居民家庭在从化、增城区范围内只能购买（含受赠）1套住房。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。

（四）境外机构和个人购房

境外机构和个人购房，按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》执行。

买房应该问的问题有哪些

1、销售方式

您应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。

2、具体价格

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

3、入住时间

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

4、入住条件

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

5、车位

小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。

2021年广州买房新政策有哪些和买房应该问的问题有哪些就介绍到这里，在买房的时候人们一定要了解当地的政策，毕竟对于人们而言，只有符合买房资格，人们才可以在当地买房。在购房的过程中很多问题也要解决，这样才可以使大家买到较为合适的房子。总之，买房需要掌握的常识很多，人们不要错过。