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[摘要] 现如今,经济适用房指的是符合大部分中低收入者的经济条件的,能够有能力购买的一类经济型的商品房,而在购买很多类型的房子时都是需要交税的,很多人对经济适用房的税费问题也十分关心。那么,海门购买经济适用房需要缴税吗?海门购买经济适用房在哪里缴税?
现如今,经济适用房指的是符合大部分中低收入者的经济条件的,能够有能力购买的一类经济型的商品房,而在购买很多类型的房子时都是需要交税的,很多人对经济适用房的税费问题也十分关心。那么,海门购买经济适用房需要缴税吗?海门购买经济适用房在哪里缴税?
海门购买经济适用房需要缴税吗
1、海门购买经济适用房是需要交税的。在我们国家,对于已经住满5年的经济适用房来说,业主现在可以依照目前市场价格去进行出售,但是出售后,业主还需按房屋成交额的10%补交综合地价款。购买经济适用房除正常缴纳1.5%的契税以及5%的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。
2、海门的购房者购买经济适用房的话,除正常缴纳契税、印花税之外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。房屋上市交易的税费有:契税(按成交价的1.5%缴纳)、印花税(按成交价的0.05%缴纳)和综合地价款(按成交价的10%缴纳),售后的房屋产权性质就是商品房了。
海门购买经济适用房在哪里缴税
一般来说,在海门购买经济适用房的话,只需要在房屋所在地,也就是海门的房管进行缴纳即可。海门房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权全部人征收的一种财产税。房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。
1、交易费的收取以3元/平方米为准。
2、营业税的收取以差价乘以5.5%(房产证未满5年的)为准。
3、个人所得税,房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。(房产证满5年并且是住房的可以免除)
4、非普通住宅满5年但不是只有一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%。
海门购买经济适用房需要缴税吗?海门购买经济适用房在哪里缴税?这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是,买房对于很多人来说都算是一件大事,所以一定要谨慎地去做,在购买房子的时候如果注意好一些情况的核实,以便有利于你控制好交易的实际成本和风险。
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