海宁购买经济适用房需要缴税吗?在哪里缴税

购买房子是一辈子的大事，几乎很多的人购买房子花费了不少的费用，甚至花费半辈子的积蓄。为此人们对于购买房子的问题都比较关注。很多人购买经济适用房，由于没有任何的其他购买房子的经验，对于交税的问题就一窍不通。那么小编就来介绍一下有关于海宁购买经济适用房需要缴税吗?海宁购买经济适用房在哪里缴税?

海宁购买经济适用房需要缴税吗?

1、海宁购买经济适用房是需要交税的。在我们国家，对于已经住满5年的经济适用房来说，业主现在可以依照目前市场价格去进行出售，但是出售后业主还需按房屋成交额的10%补交综合地价款。购买经济适用房除正常缴纳1.5%的契税以及5%的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。

2、海宁购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购房者购买经济适用房除正常缴纳契税、印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。房屋上市交易的税费有：契税(按成交价的1.5%缴纳)、印花税(按成交价的0.05%缴纳)和综合地价款(按成交价的10%缴纳)，售后的房屋产权性质就是商品房了。

海宁购买经济适用房在哪里缴税?

海宁购买经济适用房，一般来说，房屋出售涉及到的税费只需要在房屋所在地的房管进行缴纳即可。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权全部人征收的一种财产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

海宁购买经济适用房需要缴纳的税费

1、海宁购买经济适用房，交易费的收取以3元/平方米为准。

2、海宁购买经济适用房，营业税的收取以差价*5.5%(房产证未满5年的)为准。

3、海宁购买经济适用房，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。(房产证满5年并且是住房的可以免除)。

非普通住宅满5年但不是只有一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%。

通过小编介绍的海宁购买经济适用房需要缴税吗?海宁购买经济适用房在哪里缴税?其实在购买房子之后，不仅仅缴税方面的问题是值得我们关注的，其他的问题也有很多，所以在购买房子的时候，要控制好交易的实际成本和一些在交易中存在的风险。