城固农村自建房可以转让吗？有什么限制

由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。那么城固农村自建房可以转让吗，城固农村自建房转让有什么限制呢？下面跟着小编来了解一下这个问题。 

城固农村自建房可以转让吗 

我国集体土地只能在本村经济集体成员内部进行流转，而非本村成员之间的自建房转让是不被法律所认可的。因此，城固的农村自建房若想要转让给本村的其他人时，需要满足以下几个条件：

1、城固农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员。

2、城固农村自建房受让人没有其他房产。

3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

4、城固的农村自建房房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

除此之外的其他情况，城固的农村自建房原则上是不可以买卖的，比如，城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村自建房的。

城固农村自建房转让有什么限制 

转让城固地区的农村自建房时，必须满足上述购买自建房房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下事项：

1、城固的农村自建房买卖应经集体即村民委员会书面同意。

2、若城固的农村自建房系共有房屋，必须征得其他共有人同意。

3、应提交户口簿、居民身份证以及土地证、房产证等相关材料的原件。

4、应到城固地方产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，比如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

5、双方应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并且办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

以上就是关于城固农村自建房可以转让吗，城固农村自建房转让有什么限制的相关介绍了。很多农民开始走出村庄，到外面的世界开创事业，为了农村的自己空置，很多农民选择将该自建房卖给他人。但是农村的自建房有其特殊属性，不知道农村自建房买卖是否合法，农村自建房买卖合同有效的条件是什么，相信大家看完上面的条款就一目了然了吧！