买三河自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

很多人都觉得购买一套房子难度很大，主要就是由于购房并非是简简单单的交付房款，大家还需要办理房屋的一系列过户手续。广大购房者都想要了解一下买三河自住商品房要办哪些手续？买三河自住商品房交土地出让金吗？建议大家抽时间来看看下文中的介绍，希望您对于此问题有更全面的了解。

买三河自住商品房要办哪些手续？

1、主要三河自住商品房申请购买流程如下：进入住建委网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入三河房企网站在线申请。

2、填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，三河一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。

3、等待房企、市住建委管理对提交的资料进行审核，确定三河购房资格。如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

买三河自住商品房交土地出让金吗？

1、买三河自住商品房交土地出让金。由于土地出让方式和用途的不同，土地出让金也不尽相同，普遍的通过招拍挂拿地的价格就是土地出让金，土地出让金则有点类似于“税费”工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税；土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。

2、三河自住商品房土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。

3、三河自住商品房土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

4、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。三河自住商品房土地出让金具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

看了上面的一系列介绍，大家对于买三河自住商品房要办哪些手续已经有更全面的了解了。自住商品房属于带有福利性质的一种住房，此种住房的价格低质量有保障，而且购买之后房产证和土地证的办理都不受影响，很多人都很青睐。但是自住商品房对其销售人群有严格限定，并非每个人都可以成功获得购买资格。