买枣阳自住商品房交契税吗？在哪里交契税

自住商品房比商品房的价格便宜，而且针对的是刚需的购房群体，因此，一旦开发商推出了新的房源，人们大都是会去争相申请购买，非常受到大家的欢迎。那么，你知道买枣阳自住商品房交契税吗？在哪里交契税

买枣阳自住商品房交契税吗

契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：２％、非普通住宅：４％）

１、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

２、销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

３、购房面积小于９０平米以下的，契税税率按１％来计算。同时，属首套住房的，面积在９０－１４４㎡，契税税率为２％，１４４㎡以上的，契税税率为４％（各地税率不同）。二套住房则不论面积大小，均按照４％的标准来缴纳契税。

买枣阳自住商品房在哪里交契税

契税按照国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了，也可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。

１、一般自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

２、自住商品房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的１％缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。

３、契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

以上是小编为大家介绍的买枣阳自住商品房要交契税吗？买枣阳自住商品房在哪里交契税？其实关于自住商品房，普通商品房，保障房等等缴纳的税费基本都是一样的，并且在缴纳税费之前，应该提前的了解一下需要的资料，还是很重要的，希望可以帮助到大家。