外地人如何申请黑河自住商品房？过户流程是什么

黑河自住商品房在当地是非常火爆的，如果是外地的朋友，一定要知道外地人如何申请黑河自住商品房，黑河自住商品房的申请难度也比较大，所以要先了解到黑河自住商品房过户流程是什么？一定要按照当地的制度来进行买房。

外地人如何申请黑河自住商品房？

１、申请购买黑河自住商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：申请人、共同申请人均具有黑河市户籍；申请人参加黑河市医疗保险累计缴费５年以上，或者申请人依照《黑河市人才认定办法》经认定为人才且参加黑河市医疗保险累计缴费３年以上。

２、申请人、共同申请人在黑河市未享受过购房优惠政策、在黑河市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前５年内未在黑河市转让过自有住房；申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

３、申请人为年满３５周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在黑河市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者属于未成年子女，且离婚时间距申请受理日不满５年的，不得申购。

自住商品房过户流程是什么？

１、自住商品房出售先要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

２、购买黑河自住商品房的手续是一样的。凭身份证明证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回凭证，凭购房合同等到黑河房产交易中心大厅办理房产证手续，视房屋面积大小减免部分或全部契税，凭房产证和契证到黑河国土资源局办理土地证手续。

３、自住商品房过户是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，黑河自住商品房交易也不例外。黑河自住商品房过户是指房屋归属人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有房屋权证的房屋转移给他人的过程。

如果是对黑河自住商品房有兴趣的朋友，要了解外地人如何申请黑河自住商品房？可以通过游戏诶房地产机构，来了解到黑河自住商品房过户流程是什么，以及了解黑河自住商品房的申请条件，或者是了解到这种房子的利弊。