外地人如何申请宁乡商品房？过户流程是什么

大家都比较了解商品房价格是相对比较便宜的，但是并不是什么样的家庭都可以申请购买，购买人还需要符合一定的条件才可以，然而目前仍有很多人对此不太了解，了解的话也不是很多。那么，外地人如何申请宁乡商品房？宁乡商品房过户流程是什么呢？随着小编来看看不吧。

外地人如何申请宁乡商品房

１、申请购买宁乡商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：申请人、共同申请人均具有本市户籍；申请人参加本市医疗保险累计缴费５年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费３年以上。

２、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

３、申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女，且离婚时间距申请受理日不满５年的，不得申购。

宁乡商品房过户流程是什么？

１、宁乡双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

２、宁乡房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

３、宁乡房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

４、宁乡房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

外地人如何申请宁乡商品房？宁乡商品房过户流程是什么？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，房屋过户时是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房屋过户之前不妨先了解一下相关要求，以避免交纳了一些不必要的费用。不了解的还可以咨询当地的相关部门。