和田买商品房能用公积金贷款吗？要办什么手续

虽然商品房是一种保障性住房，但是本质还是商品房，而且虽然价格比周边的普通商品房的价格低，但是对于家庭困难的人来说也是很沉重的负担，还是需要进行买房贷款，那么和田买商品房能用公积金贷款吗？和田买商品房用公积金贷款要办什么手续？

和田买商品房能用公积金贷款吗？

型商品房虽然是相对于周边地段新建的商品房和二手房，在价钱上打了七折。但是显然和田的商品房价格仍旧高的很。对于缺房子住的刚需人群来说，有能力全款吃进者寥寥，使用住房贷款看来在所难免。此外，型商品房虽然是共有产权，但仍具有一定的（或贬值）属性，对于人来说，利用贷款杠杆来实现住房梦，显然比全款要划算得多。

型商品房究竟能不能使用贷款呢？既然它是商品住房，不管是否掺杂了政府因素，都可以使用住房贷款来购买，而且适用于现行住房贷款的任何政策，理论上也没什么超国民待遇的特殊性。因此购买商品房可以使用公积金进行贷款。

和田买商品房用公积金贷款要办什么手续？

１、初审：

由住房资金管理处对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由处出具《抵押物审核评估通知单》。

２、评估：

申请人持《抵押物审核评估通知单》到处指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

３、审核：

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及处要求的初审材料到处进行贷款审核。如果合格，处开具《住房资金管理处担保委托贷款调查通知单》。

４、办理担保手续：

申请人持《住房资金管理处担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

５、签订借款合同。

６、住房资金管理处与受托行签订委托贷款协议。

７、借款人直接向住房资金管理处提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理处审核、审批。

８、住房资金管理处对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

９、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

１０、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

在和田购买商品房可以使用公积金进行贷款，但是公积金贷款的额度和年限有一定的限制，办理公积金贷款的流程和普通商品房的流程是一样的，需要购买商品房的可以放心购买。