菏泽的小产权房如何办房产证？在哪里网签

小产权房子因为一些特殊的原因，小产权房子是无法进行过户的，小产权房子也是不能办理房产证的。菏泽的小产权房子和商品房有着很大的区别。由于小产权房子的特殊性，在菏泽购买小产权房是不允许办理网签的。小产权房子毕竟和商品房有很大的差别。网友们购买商品房还是喜欢网签，毕竟比较省时省力。但是，购买小产权房子就存在很大的弊端，有些手续就不能办理。

菏泽的小产权房如何办房产证

1、购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

2、农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由此可见，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易。

在菏泽买小产权房在哪里网签

1、菏泽小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，淮上小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面。

2、小产权只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

3、菏泽的房子网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是淮上小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于菏泽小产权的特殊性暂不能网签。

这么看，在菏泽购买小产权房子也是存在着没法办理房产证的问题。毕竟小产权房子的使用权是不允许出让和转让的。由此小产权房子存在的特殊性，菏泽小产权房子暂时也是不能够进行网签的。希望以上内容能对大家有所帮助。在这里还是建议大家购买小产权房子的时候，一定要更加谨慎。毕竟并不是所有的小产权房子都是合理合法的。