在贺州买了套96万元的住宅，要交多少税费

买房是人生中的大事，许多购房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的省份，房屋税费也有差别，那么在贺州选购一套96万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在贺州是首套房产的话，那么总价96万元的住宅需要缴纳下列费用：

契税：960000 * 1% = 9600元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：960000（总价） * 2% = 19200元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：9600 + 5 + 19200 + 80 = 28885元

假如是二套房，缴纳费用与首套房产大致相同。

二手房要交什么税？

假如你选购的是首套房产，且卖家住宅为满五的，那么60平米，总价96.0万元的住宅，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：960000 * 1% = 9600元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：960000 * 1% = 9600元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：960000（总价） * 0.5% = 4800元

房屋所有权登记费：80元

合计：9600 + 120 + 4800 + 80 = 14600元

假如你选购的二手房是二套住宅，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既960000 * 3% = 28800元。

以上就是在贺州买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如贺州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的省份可能还会有所差别，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！