合肥探索商品房销售按套内面积计价，取消公摊面积房价会高吗？

合肥探索商品房销售按套内面积计价！近日，合肥市政府提出了一项关于推进房地产工作的创新举措，即探索商品房销售按套内面积计价，取消公摊面积。这一举措引起了广泛关注，人们纷纷猜测这是否会导致房价上涨。本文将针对这一问题进行分析并给出合理的观点。

取消公摊面积房价会高吗？

首先，取消公摊面积对于购房者来说，确实会让购房成本增加。公摊面积是指房屋建筑中的共用部分，包括楼梯、电梯、门厅、走廊等。取消公摊面积计算方式后，购房者需要支付更多的房屋实际使用面积，这无疑会对房价产生一定的上涨压力。

其次，取消公摊面积计价还可能引发房地产市场的供求失衡。公摊面积的存在，一方面可以平摊建筑物的共用成本，另一方面也有助于保持房屋供需的平衡。如果取消公摊面积，购房者需直接承担建筑物的共用成本，可能会导致购房者对房屋价格的接受度降低，从而影响市场需求。

然而，虽然取消公摊面积会使房价上涨，但这并不意味着取消公摊面积一定会导致房价过高。首先，取消公摊面积可以减少房屋建筑的浪费。以往的公摊面积往往是建筑物中的浪费空间，取消公摊面积可以使得建筑物的实际使用面积更加合理。其次，取消公摊面积可以增加购房者的选择空间。购房者可以根据自己的需求选择适合的房屋面积，不再需要为公摊面积支付不必要的费用。

此外，取消公摊面积同时需要配套政策的支持。政府可以通过其他方式来减轻购房者的负担，例如降低购房税费、提供补贴等。只有在政府的引导下，取消公摊面积才能真正发挥其应有的作用。

总体而言，合肥探索商品房销售按套内面积计价，取消公摊面积，房价可能会有一定程度的上涨。然而，取消公摊面积也会带来一系列的好处，例如减少浪费、增加购房者的选择空间等。因此，我们不能简单地认为取消公摊面积必然会导致房价过高，应该综合考虑各种因素，制定合理的政策来引导房地产市场的发展。