二孩政策正式实施 一手房大户型受热捧

2016年伊始，合肥开始全面实施二孩政策，此政的受益者之一——售楼处，也相继打响了新政实施后争抢客户的第一枪！

一手住宅超大户型好卖了

据经开区某售楼处置业顾问介绍，他们目前比较倾向于向客户推荐较大户型。尽管目前房子已经一售而空，但是前来看房的购房者仍然很多。在众多户型当中，前来咨询120㎡以上三居的客户明显比以往多了很多。虽然并不能单纯说是受到二孩政策的影响，但是却是很多人前来买房的重要原因之一。

另外，置业顾问也总结道，在咨询大户型的客户当中，80后人群的比重在不断上升，因为很多人都到了考虑二孩的关键时刻。

同时，由于购房者对房价有着较强承受能力，也使得较大户型受到青睐。在天鹅湖南岸的华润小区，部分140㎡以上的大户型近期仍有少量的成交，均价在14000-15000元之间。而且周末仍然迎来了不少的购房者。

在大厅内的销控表上，可以看到，有超大户型的几栋楼都贴上了大红的标志，表明已售。在2016年1月初，位于合肥政务区的当代项目开盘，短短一小时内成交金额便高达1亿元。其中不少户型是三居室，均价已达16000元。

从交易数据也可以看出，成交量呈增长的态势。有数据显示，元旦前一周5个工作日，合肥一手住宅共成交1300余套。在二孩政策正式实施的第一周，一手住宅共成交1600套。

二手房开始涨价惜售

全面二孩政策的执行，使得二手房领域发生了较为明显的变化。

合肥市政务区某房产门店，周末，不少购房者前来询问房源情况，有的房产经纪人一人要对接2-3家客户。买房子被很多人戏称为“技术活”，是因为买房要综合考虑价格、地段、交通、生活配套设施等诸多情况。据置业顾问介绍，政务区总体配套都比较成熟和齐全，因此这里的房子炙手可热。

很多前来看房的客户，目的就是为了孩子求学买房，图个好学区好环境。在现场，有位购房者抱怨道：“我本来相中了一套房子，才犹豫了两天就没了。”

政务区购房需求一直比较旺盛，近期开始出现了较多的涨价。某房产公司负责人说，有的房子新报价已涨了10万！而这样的房主并不在少数。从房源来看，有的小区二房、三房比较少，所以这也是有的房主敢于涨价的重要原因。该负责人认为，政务区二手房源本身在配套环境上占有优势，自然也就成为很多二孩家庭的买房目标。