购买保亭的小产权房子要交税吗？要交多少税

小产权价格比较低，现在房价上涨的厉害因为这个小产权价格较低的原因比较受大家的欢迎，在现在这种情况下不少人把目光投向到了小产权房子上，大产权和小产权房子区别在于有没有税，那么购买保亭的小产权房子要交税吗？购买保亭的小产权房子要交多少税呢？下面小编一一解答。

购买保亭的小产权房子要交税吗

１、小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。

２、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

３、房产转让小产权房；拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

４、在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

５、动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。根据规定，被动迁居民家庭取得房地产权证（小产证）满３年的动迁安置房可以转让、出租。如果３年后房子继续自住，不进行交易，因此，在从化买小产权房子是不需要交税的。

购买保亭的小产权房子要交多少税

１、所谓小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以叫做乡产权，又叫小产权。乡镇发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。

２、这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以过户是不用交税的。监管缺位乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。

综上所述就是购买保亭的小产权房子要交税吗以及购买保亭的小产权房子要交多少税的相关内容，其实关于小产权房交税的问题关键的就是小产权能否办产权证，因为只有办产权证才会牵涉到交税的问题。以上内容小编真心希望可以帮助到大家。！