海口的安置房几年可以上市交易？能在银行贷款吗

安置房是因政府的城市规划需要征用公民的住房土地，而修建的用来安置这些要被拆迁用户的房屋。在网上很多朋友想买郑州的安置房，但是不知道海口的安置房几年可以上市交易？能在银行贷款吗，今天小编就来为您分享一下我的经验，希望我的经验能够对大家买房子提供一些帮助。

海口的安置房几年可以上市交易

拆迁安置房一般都需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

海口安置房能在银行贷款吗

安置房也叫拆迁安置房,是指政府为城市建设或其他公共设施建设,为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定,拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。

前者是不能贷款的,而后者则同商品房一样,可上市交易,当然也就可以按揭贷款。这也就是为什么有些城市地区的安置房不能贷款,而有些地区的安置房又可以按揭贷款购买的原因。

安置房可以贷款吗?由安置房属性和当地政策而异。作为普通市民也可从以下几点加以判断:

1、安置房属性;因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。

2、是否有产权,是否能上市交易;如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款。

以上就是关于北京拆迁安置房能在银行贷款吗？贷款流程是什么的解答了，安置房也可算是一种社会福利房，如果您能有机会购买一套，而且是通过贷款购买，可一定不要错过!