三沙商品房如何办理土地证？在哪里办理

现如今，很多购买房屋的朋友可能对土地证有一点陌生，就算了解的也只是一星半点，事实上土地证和房产证是一样重要的，大家在买房的时候，一般只有办理了房证和土地证，才算办理了房屋的相关证件。那么，三沙商品房如何办理土地证？三沙商品房在哪里办理土地证？

三沙商品房如何办理土地证？

１、向三沙商品房开发商领取以下东西，包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、办理土地证的图。

２、缴纳三沙商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

３、缴纳三沙商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、、身份证复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

４、办理三沙商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

三沙商品房在哪里办理土地证？

１、三沙的购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

２、在三沙买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

３、在三沙买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

４、在三沙办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

５、在三沙经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

有关三沙商品房有房产证吗？购买三沙商品房如何办理房产证？的资料小编就介绍到这里了，希望大家看完之后能够有所领悟。后，值得提醒朋友们的是，在办理房产证的时候，一定要准备好需要的材料和相关证件，按照流程一步一步的来，这样才会事半功倍，少走一些弯路。