海南公积金贷款新政 夫妻贷款最高额70万

经海南住房公积金管理委员会批准，海南住房公积金个人贷款最高额度调整如下：

一、在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买商品房的职工，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度由50万元调整至70万元；在其他市县购买商品房的职工，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度由30万元调整至50万元。

二、在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买二手房的职工，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度由30万元调整至50万元。

三、建造自住住房的职工，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度由10万元调整至30万元。

我们都希望结婚前，另一半是位“有房有车有存款”的人，但是事实上，符合标准的人却很少，不少夫妻都是处于共同打拼的状态。那么，夫妻双方贷款买房需要注意哪些问题？夫妻双方贷款买房谁是“主贷人”？

一、夫妻双方贷款买房注意哪些？

1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字。

2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请。

3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明。

此上，办理过程中双方应到场，如一方无法到场，则必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清。

二、夫妻双方贷款买房谁是“主贷人”？

在贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。

对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。