海南公积金贷款新政 夫妻贷款最高额70万

2017/06/29 16:28:12来源:房天下 浏览量(6461)

[摘要]经海南住房公积金管理委员会批准,我省住房公积金个人贷款最高额度调整如下:

经海南住房公积金管理委员会批准,海南住房公积金个人贷款最高额度调整如下:

一、在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买商品房的职工,夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的,住房公积金贷款最高额度由50万元调整至70万元;在其他市县购买商品房的职工,夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的,住房公积金贷款最高额度由30万元调整至50万元。

二、在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买二手房的职工,夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的,住房公积金贷款最高额度由30万元调整至50万元。

三、建造自住住房的职工,夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的,住房公积金贷款最高额度由10万元调整至30万元。

我们都希望结婚前,另一半是位“有房有车有存款”的人,但是事实上,符合标准的人却很少,不少夫妻都是处于共同打拼的状态。那么,夫妻双方贷款买房需要注意哪些问题?夫妻双方贷款买房谁是“主贷人”?

一、夫妻双方贷款买房注意哪些?

1、签约双方亲自到场:在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。,一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字。

2、除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请。

3、办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明。

此上,办理过程中双方应到场,如一方无法到场,则必须办理公证授权委托手续,并将相关事宜交代清。

二、夫妻双方贷款买房谁是“主贷人”?

在贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。

对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。

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