2015哈尔滨住房公积金贷款利率及首付比例

2015年，楼市利好政策频出，国家不断出台一系列关于贷款利率、公积金新政等利好政策。哈尔滨在2015年也迎来了一系列利好政策的出台，其中公积金政策不断放宽，对购房者来说是一大利好！那么2015年到目前为止，哈尔滨市住房公积金贷款额度、贷款利率以及首付比例分别是怎样的？

1、哈尔滨市住房公积金贷款条件：

职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请个人住房贷款；在哈尔滨市缴存不满6个月，但曾经在异地缴存公积金的，原缴存地公积金管理中心出具缴存证明后，缴存时间可以合并计算。

2、哈尔滨住房公积金贷款额度：

（一）购买新建住房或房龄在20年（含）以下二手房的，一人贷款高限额为50万元，两人为70万元。

（二）可贷额度超过规定的住房公积金贷款高限额的，可申请组合贷款，组合贷款（不含所辖外县）高限额为105万元，其中公积金贷款高限额为70万元，商业贷款高限额为35万元。

3、哈尔滨住房公积金首付比例：

一、首次申请住房公积金贷款，首付款比例不得低于购房总价款的20%。

二、已结清住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，购买建筑面积144平方米以下（含144平方米）住房的，首付款比例不得低于购房总价款的20%。

三、已结清住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，购买建筑面积144平方米以上住房的，首付款比例由购房总价款的30%降低至20%，利率为基准利率的1.1倍。

4、哈尔滨住房公积金贷款年限：

贷款期限为1-30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄，建户且连续缴存公积金5年(含)以上、首次申请公积金贷款的，借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算。

5、哈尔滨住房公积金贷款利率：

哈尔滨市从2016年8月26日起执行公积金新利率：五年期以上住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%，五年期以下(含五年)住房公积金贷款利率由3%下调至2.75%。对已提交公积金贷款申请的客户，将按贷款发放日起计息，此前已贷款的老客户从明年1月1日执行新利率。