哈尔滨动迁房买卖税收包括哪些？费用大概是多少

和普通的商品房交易不同，由于动迁房的特殊性，动迁房的买卖会受到更多的政策约束和限制。今天我们就一起来了解一下关于收费的问题，下面一起来看一下哈尔滨动迁房买卖税收包括哪些，哈尔滨动迁房买卖费用大概是多少，相信大家看过以后会了解。

哈尔滨动迁房买卖税收包括哪些？

1、买房人应缴纳税费：登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。核档费：50元／宗。测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、契税：税率为3％，按正常交易销售价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按１.５％征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，销售价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。

3、卖房人应缴纳税费：土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常销售价的2％计征，卖方承担。

4、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；另一种是：未能提供原购房票据的按已销售价格的1％征收。卖方承担。

5、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

哈尔滨动迁房买卖费用大概是多少？

1、交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米），非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

２、测绘费1.36元／平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非首次3％，买方缴纳；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。

以上内容就是关于哈尔滨动迁房买卖税收包括哪些，哈尔滨动迁房买卖费用大概是多少，动迁房买卖由于动迁房安置的对象是特定的动拆迁安置人，所以，除了受相关法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方性政策的约束。和一般的商品房交易有很大的不同。