淮阴的小产权房如何办房产证？在哪里网签

现在很多朋友对于小产权房的房产证问题都存在着很多疑问，如果说小产权房可以办理房产证的话，那么指的是由乡镇政府颁发、而不是国家颁发产权证的房产。那么，淮阴的小产权房如何办房产证？在淮阴买小产权房在哪里网签？

淮阴的小产权房如何办房产证

淮阴的小产权房房产证办理的具体环节整理如下：

1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局缴纳一定金额的土地出让金，变更集体土地为国有土地。

2、根据变更的国有土地使用证以及交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。

3、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。

4、房屋购买者凭借房屋总证、房屋产权过户表、卖买双方的身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税。

5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。

6、凭借以上各种手续以及交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

  在淮阴买小产权房在哪里网签

1、购买小产权房网签，即购买小产权房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后小产权房交易过程中签订房地产中介服务合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。

2、售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人的安居房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

3、购买小产权房的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认的协议或合同，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，网签合同作为办理终产权的依据，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

淮阴的小产权房如何办房产证？在淮阴买小产权房在哪里网签？这下大家应该都有所了解了吧！小产权房办理房产证的问题一直是人们很关心的事情，许多人都对小产权房是否有机会转正、国家政府将来会如何对待小产权房的问题很在意，所以请大家继续关注。