在黄南买自住商品房要交哪些税？要交多少税

我们知道很多人都会有偷税漏税的行为，以至受到国家的处理以及人们的唾骂，即然国家给我们福利，我们就应该交税。购买房子也是一样需要交税。下面我们来为大家介绍关于在黄南买自住商品房要交哪些税？在黄南买自住商品房要交多少税？

在黄南买自住商品房要交哪些税？

１、在黄南买自住商品房要交个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在５年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、在黄南买自住商品房要交营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、在黄南买自住商品房要交印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。

４、在黄南买自住商品房要交土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

５、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

在黄南买自住商品房要交多少税？

１、在黄南买自住商品房要交税费：契税９０（含）平方以下的１％，９０平方－１４４（含）平方１．５％，１４４平方以上３％，二套房３％。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。（大家可以通过银率网房屋买卖税费计算器来计算）；

２、合同印花税：按成交价的０．０５％缴纳；证照印花税５元／证。（国务院发布并于１９８８年１０月１日开始实施《中华人民共和国印花税暂行条例》）；

３、在黄南买自住商品房要交测量费：按所购房屋的建筑面积收取，标准一般为０．３０元／平方米。（在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费）；

４、在黄南买自住商品房要交产权登记费：８０元／套。（房地局的交易大厅的公告通知中有此项费用的标准）；

５、公共维修基金：购房合同总价的２％－３％，以所购买房屋所在地规定为准；

６、在黄南买自住商品房要交物业费：与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳１年以上的物业费；

７、在黄南买自住商品房要交取暖费：与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳１年以上的取暖费；

以上我们为大家介绍的是关于在黄南买自住商品房要交哪些税？在黄南买自住商品房要交多少税的相关问题，自住商品房的交税问题对于我们来说应该有所了解了吧，我们只要按照相关规定进行缴纳就可了。