在黄山买自住商品房要交多少税？在哪里交税

申请购买自住商品房也是需要交税的，大家都知道只要是买卖就涉及到纳税，买房也是一样的，虽然自住商品房是国家推出的利民建设，但是在税收上也是需要缴纳的，今天就为大家介绍一下这方面的知识，关于在黄山买自住商品房要交多少税？购买黄山自住商品房在哪里交税？

黄山买自住商品房要交多少税

１．需要交纳契税和印花税；契税是购买价的１．５——３％，印花税是合同价的万分之五。

２．契税：指房屋归属权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：２％、非普通住宅：４％）。营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳。

３．土地税：土地税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；房屋的交易手续费。

购买黄山自住商品房在哪里交税

１、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

２、除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理部门。

３、但如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理部门即可。

温馨提示；自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低３０％左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市之后的３０％利益上交财政。

以上在黄山买自住商品房要交多少税？购买黄山自住商品房在哪里交税？的相关内容。由于各个地方的政策规定不同，各个项目情况不同，在费用交纳方面也不尽相同。大家也不必太过担心，只要买房时足额缴纳就可以了。以上费用仅供您参考，您也可直接向项目售楼部进行详细咨询。