葫芦岛门市房过户怎么办理？费用怎么算

关于门市房，现在也是非常抢手的，因为做生意的是越来越多了。但是有些朋友为了方便或者是需求，那么会购买二手的门市房，那么二手房的过户就是我们要办理的事项了。那么下面我们来介绍有关于葫芦岛门市房过户怎么办理？葫芦岛门市房过户费用怎么算？

葫芦岛门市房过户怎么办理

1、我们首先选定购买的门市房签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。

２、要到房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到房产交易办理，可以提前约到号。因为房产交易办理的人很多，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。

３、当领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到房产交易办理剩余的过户手续。

４、到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到房产交易继续办理。

５、手续办理完成以后，需要20日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。

葫芦岛门市房过户费用怎么算

１、我们在中介办理门市房交易时，首先需要缴纳总房款一定比例的房款和中介费用，中介费用一般是房款总价的２％到３％，具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准，房款比例是双方约定的比例。

２、要缴纳上述两钟费用就可以办理过户手续，在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有：普通住房产权在五年以上的，卖方没有任何费用，都由买方缴纳的有契税、印花税、门市房交易费、门市房评估费、登记费，除了契税的费用多一些外，其他的费用就是几百元；普通住房产权在五年以下的，卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地税，总比例是7．5％，买方需要缴纳契税、门市房交易费、门市房评估费、登记费、印花税，数目与之前的是一样的。

３、对购买或是交易的温州门市房属于经济适用房的，在五年内交易需按照政府的指导价出售，五年后交易按照市场价交易的经济适用房，需要补交门市房交易总价10％的土地补偿款，买方没有购置条件约束。

以上我们为大家介绍的是关于葫芦岛门市房过户怎么办理？葫芦岛门市房过户费用怎么算的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。门市房的过户我们只要到相关的部门办理好手续就可以了，其实还是比较容易的，希望我们的介绍可以帮助大家。