买霍邱自住商品房能贷款吗？如何贷款

买房，是大事，对于一般的家庭来说有，一次性付清房款还是有困难的，所以使用住房贷款是个非常好的方法。那么，买霍邱自住商品房能贷款吗？买霍邱自住商品房如何贷款？就下来就和小编一起了解一下。

买霍邱自住商品房能贷款吗

自住商品房虽然相对于周边地段的新建商品房和二手房，在价钱上打了七折。不过要注意，这个打七折的参照价格，是２０１３年下半年北京楼市阶段性点的数据。因此，在这个价格数据基础上打折，显然仍旧高的很。对于缺房子住的刚需人群来说，有能力全款吃进者寥寥，使用住房贷款看来在所难免。对于购房者来说，利用贷款杠杆来实现住房梦，显然比全款要划算得多。

自住型商品房究竟能不能使用贷款呢？小编认为，既然它是商品住房，不管是否掺杂了政府因素，都可以使用住房贷款来购买，而且适用于现行住房贷款的任何政策。

买霍邱自住商品房如何贷款

１、自住商品房申购过程中，保障房轮候和本地无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是购房。

２、支持力度国家对首套房贷款是支持的。这种贷款基本是解决刚性需求和基本居住需求，理应得到满足。不过，由于银行普遍处在贷款额度不足的状态，放款时间比较慢，而且因个人金融信用的实际状况，存在拒贷的可能性。

３、首套商贷５年以上的基准利率是６．５５％。首套房贷要求首付不低于总价３０％，贷款额度不超过总价７０％。贷款期限为３０年。一般来说，３５岁以下的年轻人申请，基本可以拿到３０年的还款期。

４、超过４０岁以后，还款期就会缩短。银行一般将６５岁视为还款截止年龄（也就是到这个岁数时必须还完）。因此，如果您５０岁再来买房，还款期只有１５年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。

５、贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的５０％。

以上就是小编和大家分享的买霍邱自住商品房能贷款吗？买霍邱自住商品房如何贷款？看到这里大家也有所了解。购房之前先做一些了解也是应该的，希望可以帮助倒大家。