买房必看!杭州首套和二套房贷款利率政策全攻略

2015年3月30日，央行再次松绑房贷政策，将二套房首付比例下限降至四成，赋予银行二套房利率自由定价权，同时将首次和二次公积金贷款首付成数分别降至两成和三成，尺度之大超乎业界预料。那么目前杭州首套房及二套房的首付和利率分别如何呢？

杭州买房商业贷款：多家银行二套首付仅4成 首套利率惊现7折

据房天下统计，截至目前，杭城多数银行二套房首付为四成，部分仍为六成银行也即将落实新政；首套房利率多有折扣，普遍为95折，但浙商银行能申请到7折的利率优惠。

注：以上调查截止4月15日，终以各大银行官方发布或文件为准

杭州买房公积金贷款：低首付降到2成 高额度提高100万

贷款条件放宽：缴存时限由一年调整为6个月

根据原有政策，职工申请住房公积金贷款，必须按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。

新政大大缩短了缴存时限，由12个月以上调整为6个月（含）以上。也就是说，快半年，职工就可以申请公积金贷款了。

贷款额度提高：由80万元提高到100万元

原先政策规定，符合贷款申请条件的，个人高贷款额度为50万元；职工及其配偶每户高贷款限额为80万元。

新政将每户高贷款额度，由80万元提高到100万元，但单人可贷额度不变，仍不超过50万元。

首付比例降低：首套首付低2成

降低公积金贷款首付比例，是楼市新政中明确提出的要求。

市公规定，今后购买首套普通自住房，低首付款比例为20%（原先为30%）；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请公积金贷款，低首付款比例为30%；未结清相应商业性购房贷款的，低首付款比例为40%（原先为60%）。

省公的规定稍有不同。首套首付同样为2成，但在二套房申请要求上，省公只要求结清相应公积金贷款，并不包括商业贷款；同时，省公也没有首付4成的规定。