房贷首套贷款利率2019 2019首套房贷款新政策有哪些

现在的房价实在是太高了，很多人在买房时会申请商业贷款，因为只要银行贷款申请成功，我们只要支付一部分的首付就可以了，这样买房子也就变得比较简单了。不过，买房贷款利率也是比较重要的一部分，贷款利率的多少直接关系到以后的还款金额，而且国家每一年的房贷利率都是有变化，特别是首套房贷款利率，接下来，就一起来分析下房贷首套贷款利率2019是多少？2019首套房贷款新政策有哪些？

房贷首套贷款利率2019

房贷首套贷款利率2019是4.9％，不过各个地方的银行带团利率调整力度是不一样，首套房的平均利率是在5.38％左右，目前是上浮了5％－20％左右。

目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。第二套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

2019首套房贷款新政策有哪些

1、央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷首付款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。本次新政体现了一定的差异化。

2、首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

3、其次，首付比例只需25％面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。

4、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。

房贷首套贷款利率2019是多少？首套房贷利率2019是4．9％，上浮了不少，不过不同地区的贷款利率是不一样，这个还是要根据当地的政策来看。2019首套房贷款新政策有哪些？首套房贷款利率是随时会产生变化，可能上浮，也可能下调，所以说想要买房的朋友，一定要时时关注房贷利率的消息，这对我们买房是有很大的帮助。