杭州房产新政30天：二手房市场回暖，为何杭州市区房价比上海高

杭州房产新政30天：二手房市场回暖！近期，杭州房产市场取得了令人瞩目的成绩。自限购政策松绑以来的30天内，二手房成交量逐渐回暖，许多地区的贝壳门店每月成交量都超过了10套以上。然而，令人疑惑的是，尽管房产市场复苏，但杭州市区的房价却高于上海市。究竟是什么原因导致了这样的情况呢？

为何杭州市区房价比上海高？

1，杭州作为中国的线上经济和创新中心，具有极高的吸引力和发展潜力。随着电子商务和互联网行业的蓬勃发展，越来越多的企业选择在杭州设立总部或分支机构，这导致了大量高收入人群涌入杭州。他们对高品质的生活和优质的住房需求推动了房价的上涨。

2，杭州作为一个旅游胜地，吸引了大量的游客和投资者。美丽的西湖风景和悠久的历史文化吸引了大量游客的到来。同时，杭州作为浙江省的省会城市，也是一座重要的商贸中心，吸引了大量的商业投资。这些因素使得杭州房地产市场供不应求，推动了房价的上涨。

3，杭州的土地资源相对稀缺，土地供应有限，也是房价上涨的原因之一。杭州市区的土地供应受到限制，而需求持续增加，导致供需失衡，进一步推高了房价。

4，杭州的城市规划和建设质量也是房价较高的原因之一。杭州市区的城市规划非常注重环境保护和生态建设，市区内绿化率高，生态环境优美。同时，杭州的城市建设质量也较高，房屋品质较好，购房者更愿意为品质和环境买单，这也部分推动了房价的上涨。

5，政府的房地产调控政策也对杭州房价产生了影响。杭州市政府一直以来都采取了严格的房地产调控措施，限制了房地产市场的过热发展，保持了房价的相对稳定。与此同时，政府也加大了对保障性住房和租赁市场的支持力度，缓解了住房供需的不平衡问题。这些政策的实施既保证了市场的健康发展，又对房价产生了一定的影响。

综上所述，杭州房产新政放松后的成交量回暖说明了市场的活跃度，而杭州市区房价高于上海的原因是多方面的，包括经济发展吸引力、旅游产业的繁荣、土地资源的稀缺以及城市规划和建设质量的提高等。随着杭州作为国家重要战略中心城市的地位进一步提升，房价仍有上涨的空间，购房者需要根据自身情况做出理性的购房决策。