注意！萧山新一轮经适房申请截至11月11日

2016年10月31日，萧山区住建局发布《杭州市萧山区2016年经济适用住房申请通告》，面向全区符合条件的低收入住房困难户，推出位于中心城区、瓜沥组团、临浦组团经济适用房共2638套，申请日截至11月11日，符合条件的市民，可向户籍所在社区提交申请。

1、申请门槛主要为户籍、收入、房产、车辆。

2、哪些人可以申请经济适用房？

经济适用房的申请资格，主要限定申请家庭户籍、人均收入、房产面积和车辆拥有情况，确保让需要保障的群体，获得住房保障权益。根据要求，申请家庭必须同时符合以下条件：

① 申请家庭成员中，至少有一人具有本区常住城镇居民户口5年以上（含符合区内安置条件的军队人员），可以是区内非农集体户口，但学生户口（在萧山就读大中专院校期间办理的学校集体户口）除外；

② 已婚［含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权］或年龄在35周岁以上的单身无房户；

③ 申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含），房产类型包括申请人及其配偶、申请家庭成员及其配偶拥有的住宅和非住宅，承租的公有住宅和单位自管公房，在农村的批地建房等；

④ 申请家庭2015年人均年收入低于41192元（不含）（该标准为区统计局公布的2015年度城镇居民人均可支配收入的80%）；

⑤ 申请家庭及家庭成员须符合2016年6月30日（含）后名下无汽车。

3、怎样才算一户申请家庭？

区住建局解释说，申请人及配偶，无论是否在同一户籍上，必须作为申请家庭成员共同申购经济适用房。在同一户籍内的直系血亲（生育自己和自己所生育的上下各代亲属，法律上确定其地位与血亲相等的养父母和养子女之间的关系），可以作为申请家庭成员，也可以不作为申请家庭成员；不同户籍内的直系血亲不可以作为申请家庭成员（申请人配偶和未成年子女除外）。在审核人均收入、房产面积、名下有无汽车时，作为申请家庭成员的每一个人，都将接受严格核查。

4、已获得公租房、廉租房租金补贴保障的家庭，是否可以申请经济适用房？

区住建局表示，如果符合经济适用房申请条件，是可以申请的。但在通过资格审核后，必须在规定时间内办理公租房退房手续或办理剩余月份廉租房租金补贴退还后，方可凭退房凭证或退款凭证参加抽房。

5、要填哪些表格？要开哪些证明？

符合条件的家庭，要推荐一名具有完全民事行为能力的申请人，向户籍所在地社区领取《杭州市萧山区经济适用房申请表》及相关申请材料，户籍不在社区的由户籍所在镇街指定社区受理。申请人要如实填报申请表，并提交以下材料：

① 家庭成员身份证、户口簿和婚姻状况证明（婚姻状况证明包括由民政部门出具的结婚证、离婚证；配偶死亡的需提供死亡证明）；

② 家庭成员收入证明：单位职工可到单位劳动人事部门开具收入证明；离退休人员由社保中心出具收入证明；其他就业人员由街道出具收入证明；

③ 家庭成员房产情况证明：包括申请家庭成员的住房情况查档证明，申请人可到人民路308号区房管处房产档案馆查档大厅查询办理，届时请务必携带申请人及家庭成员的身份证原件，申请家庭成员中有外地城镇户口的，则到当地县（区）级房产档案管理部门办理住房情况证明。申请家庭成员中有农业（农转非）户口及有拆迁安置情况的，则提交由当地镇（街）政府出具的批地建房证明。此外，承租公、私有住房的，则要提供住房承租证明。

④ 申请家庭有关资产情况具结书：须如实填写申请人及家庭成员情况、收入状况、房产情况等。此外，申请家庭在提出申请时还要如实填报家庭汽车情况，并提交相关转让、报废资料。

这些证明和信息，社区、镇街、相关部门将层层审核、严格把关，申请名单将在社区、全区进行公示，接受社会监督，杜绝弄虚作假情况。

6、市民在申请时要综合考量家庭经济承受能力。

三处经济适用房价格如下：

① 中心城区广泽小区经济适用房销售价格为每平方米建筑面积4066元，超过享受面积部分的价格为每平方米建筑面积5600元；

② 瓜沥广谊公寓、临浦广浦公寓经济适用房销售价格为每平方米建筑面积3659元，超过享受面积部分的价格为每平方米建筑面积5040元。

楼层、朝向差价由杭州萧山三阳房地产投资管理中心按整幢（单元）增减的代数和为零的原则确定。

目前，我区确定的经济适用房保障面积标准为：

3人户（含）以下家庭，保障面积为60平方米；4人户（含）以上家庭，保障面积为80平方米。保障面积内，以物价部门核定的较低价格购买，超过保障面积的，则以较高价格购买。

目前，中心城区推出的广泽小区2256套房源，主要为户型面积70平方米和90平方米的高层住宅。如果一户无房的三口之家要购买广泽小区面积70平方米的经济适用房，大致要承担的房价为60平方米×4066元＋10平方米×5600元＝299960元。（未考虑计入楼层、朝向的差价因素，具体涉及的房源价格届时详见抽房通告。）