在岱山买小产权房子的流程是什么？要带什么材料

小产权房子在价格方面非常便宜，这是很多人冒险购买小产权房的根本原因。在岱山的房产交易市场中，小产权房是占有很大比例的。大家都想要了解一下在岱山买小产权房子的流程是什么？建议大家可以来看看下文中的介绍。购买小产权房大家需要承受的购房风险是很大的，必须要谨慎而行。

在岱山买小产权房子的流程是什么？

在岱山买小产权房子是不被允许的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

在岱山买小产权房子的流程要带什么材料？

1、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

2、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确，如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下：

当事人身份证明、户口本、无房证明；

房权证大证或复印件、土地证（或复印件）、买卖合同；

派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告；

契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）；

过户确权审批表、单位同意出售证明。

看了上面的一系列介绍，大家对于“在岱山买小产权房子的流程是什么”已经有更全面的了解了。小产权房与普通的房产是有本质性的区别的，小产权房购房后由于办不了房产者，购房者交了全款所获得的就是房屋居住权，并非是产权，这样以后小产权房被强行拆除，大家也得到不任何经济方面的赔偿。