在杭州买保障房要交土地出让金吗？交多少

随着保障房的大力推出，虽然申请保障房需要满足相关的材料，申请完毕审核的过程也比较复杂。但是，还是有很多的网友尝试申请保障性住房。那么，关于保障性住房的问题很多网友不是很熟悉。那么，在杭州买保障房要交土地出让金吗？交多少？

在杭州买保障房要交土地出让金吗

经纪适用房 应该没有土地出让金的，其土地性质为国有划拨土地，属于国家政府的一个优惠政策，就算是要交也很少。

适用范围：

１、凡杭州市区（不含萧山、余杭区）范围内国有划拨土地上的标准住宅用房（包括房改房、商品房、拆迁安置房、解困房、安居房）的转让，且受让方（购买方）为自然人的，按本意见补缴土地出让金。房改房交易购买方为非自然人的，参照执行。

２、经济适用住房上市交易按《杭州市区经济适用住房上市交易计缴土地出让金等相关费用办法》执行。

在杭州买保障房要交多少土地出让金

１、出让金标准：按照市人民政府办公厅转发市财政局、土管局、房管局《关于对行政划拨土地房产交易行为征收国有土地有偿使用收入意见的通知》（杭政办发2000］176号）执行，具体缴纳标准详见附件。

２、应缴出让金的计算方法：应当缴纳的出让金数额＝所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积（即房屋的建筑面积除以房屋总层数）×出让年期修正系数。

３、土地出让年期的确定：凡1980年1月1日以后竣工的房屋，土地出让年期从房屋竣工之日起算；1980年１月１日以前竣工的房屋，土地出让年期从1980年１月１日起算。土地出让年期不超过７０年。

４、发证的土地面积：房屋所在宗地已通过建设用地复核验收的，按复核验收确定的土地面积登记发证。如房屋所在宗地未通过建设用地复核验收的，按原土地使用证载明的面积登记发证或由市国土资源局按无建设主体地块复核验收后再登记发证。

在这里需要提醒各位购房者，变更登记的土地面积发生变化的，土地出让金不作调整。所以在缴纳土地出让金的时候也要注意这方面的问题。以上就是关于在杭州买保障房要交土地出让金吗和在杭州买保障房要交多少土地出让金的介绍了，希望对大家有所帮助。