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[摘要] 买房不是交完房款就可以了,还有许多税费是需要缴纳的,二手房也是一样需要缴纳税费的,但是有很多购房者对缴纳哪些税费不是很熟悉,也想了解一下这方面的知识,接下来小编为大家介绍下,在浙江二手经济适用房税费怎么交?二手经济适用房税费交多少?
买房不是交完房款就可以了,还有许多税费是需要缴纳的,二手房也是一样需要缴纳税费的,但是有很多购房者对缴纳哪些税费不是很熟悉,也想了解一下这方面的知识,接下来小编为大家介绍下,在浙江二手经济适用房税费怎么交?二手经济适用房税费交多少?
在浙江二手经济适用房税费怎么交
一、营业税:根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
二、个人所得税:征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税;印花税:国家暂免征收;测绘费、二手房交易手续费、登记费。
三、契税:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
在浙江二手经济适用房税费多少
1、卖方需要交纳的税费:个人所得税:如果卖的房子是非住宅类的话,无论什么情况都要缴纳个人所得税。根据税法的相关规定,税率是交易总额的1%或两次交易差额的20%。如果是满足家庭的住宅,且购买的时间超过5年的话,就可以免交个人所得税,当然这两个条件要都满足。有任何一个条件不满足,就必须缴纳个人所得税。
营业税:如果房产证满两年或契税完税证满2年,则免征营业税,不满2年的话,则是地税局评估价或网签价(取价高者)×5.6%;印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米
2、买方应缴纳的税费:印花税:房款的0.05%;测绘费:1.36元/平方米;交易费:3元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内;
契税:住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
以上是在浙江二手经济适用房税费怎么交?二手经济适用房税费交多少?的相关介绍。由以上的内容可以看出,二手经济适用房的买卖双方是都需要缴纳税费的,大家在办理时可以通过正规机构来进行办理,这样也可以避免一些不必要的麻烦,希望对您有所帮助。
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