杭州户型公摊面积标准是多少？户型公摊面积比例一般是多少

我们在购买房子的时候都会有一定的公摊面积，但是消费者往往不太注意到底这些公摊面积有多少，是不是合理，因为我们国家也有一些相关的规定，公摊面积要在一定的比例之内。那么下面我们来为大家介绍杭州户型公摊面积标准是多少？户型公摊面积比例一般是多少？

一、杭州户型公摊面积标准是多少？

1、对整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积，包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。

2、对独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

二、户型公摊面积比例一般是多少？

对于公摊面积没有很明确的规定，买房时在合同中约定建筑面积的同时，也应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定，法律上并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。不过却是规定了公摊面积的计算方法：

1、对房子分摊的公用建筑面积＝房子公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／房子套内建筑面积之和。

2、其公用建筑面积＝整栋房子建筑物的建筑面积－整栋建筑物各套（单元）套内房子建筑面积之和－已作为独立使用的空间销售或者用来出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

3、通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。

4、在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。

5、在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18－25％之间。

6、在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。

7、在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。

以上我们为大家介绍的是关于杭州户型公摊面积标准是多少以及户型公摊面积比例一般是多少的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公摊面积的大小也是有一定的标准的，所以我们在购买的时候要注意这方面，不然的话很可能会有一些问题的出现。