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[摘要] 2012年6-7月，央行在短短不到一个月时间连续两次降息，引起各行各业一片哗然。对于房地产行业来说，降息虽谈不上救市，但对减轻购房者还贷成本还是起到了一定的作用，而更大的作用却是改变了市场预期。让我们来看看历年来银行贷款基准利率的变化，以下为历年按揭贷款利率表。
2012年6-7月，央行在短短不到一个月时间连续两次降息，引起各行各业一片哗然。对于房地产行业来说，降息虽谈不上救市，但对减轻购房者还贷成本还是起到了一定的作用，而更大的作用却是改变了市场预期。让我们来看看历年来银行贷款基准利率的变化，以下为历年按揭贷款利率表。
| 序号 | 日期 | 短期 | 中长期 | |||
| 6个月内(%) | 6个月至1年(%) | 1-3年(%) | 3-5年(%) | 5年以 上(%) | ||
| 1 | 2012-7-6 | 5.6 | 6 | 6.15 | 6.4 | 6.55 |
| 2 | 2012-6-8 | 5.85 | 6.31 | 6.4 | 6.65 | 6.8 |
| 3 | 2011-7-7 | 6.1 | 6.56 | 6.65 | 6.9 | 7.05 |
| 4 | 2011-4-6 | 5.85 | 6.31 | 6.4 | 6.65 | 6.8 |
| 5 | 2011-2-9 | 5.6 | 6.06 | 6.1 | 6.45 | 6.6 |
| 6 | 2010-12-26 | 5.35 | 5.81 | 5.85 | 6.22 | 6.4 |
| 7 | 2010-10-20 | 5.1 | 5.56 | 5.6 | 5.96 | 6.14 |
| 8 | 2008-12-23 | 4.86 | 5.31 | 5.4 | 5.76 | 5.94 |
| 9 | 2008-11-27 | 5.04 | 5.58 | 5.67 | 5.94 | 6.12 |
| 10 | 2008-10-30 | 6.03 | 6.66 | 6.75 | 7.02 | 7.2 |
| 11 | 2008-10-27 | 6.12 | 6.93 | 7.02 | 7.29 | 7.47 |
| 12 | 2008-10-9 | 6.12 | 6.93 | 7.02 | 7.29 | 7.47 |
| 13 | 2008-9-16 | 6.21 | 7.2 | 7.29 | 7.56 | 7.74 |
| 14 | 2007-12-21 | 6.57 | 7.47 | 7.56 | 7.74 | 7.83 |
| 15 | 2007-9-15 | 6.48 | 7.29 | 7.47 | 7.65 | 7.83 |
| 16 | 2007-8-22 | 6.21 | 7.02 | 7.2 | 7.38 | 7.56 |
| 17 | 2007-7-21 | 6.03 | 6.84 | 7.02 | 7.2 | 7.38 |
| 18 | 2007-5-19 | 5.85 | 6.57 | 6.75 | 6.93 | 7.2 |
| 19 | 2007-3-18 | 5.67 | 6.39 | 6.57 | 6.75 | 7.11 |
| 20 | 2006-8-19 | 5.58 | 6.12 | 6.3 | 6.48 | 6.84 |
| 21 | 2006-4-28 | 5.4 | 5.85 | 6.03 | 6.12 | 6.39 |
| 22 | 2005-3-17 | 5.22 | 5.58 | 5.76 | 5.85 | 6.12 |
| 23 | 2004-10-29 | 5.22 | 5.58 | 5.76 | 5.85 | 6.12 |
| 24 | 2002-2-21 | 5.04 | 5.31 | 5.49 | 5.58 | 5.76 |
| 25 | 1999-6-10 | 5.58 | 5.85 | 5.94 | 6.03 | 6.21 |
| 26 | 1998-12-7 | 6.12 | 6.39 | 6.66 | 7.2 | 7.56 |
| 27 | 1998-7-1 | 6.57 | 6.93 | 7.11 | 7.65 | 8.01 |
| 28 | 1998-3-25 | 7.02 | 7.92 | 9 | 9.72 | 10.35 |
| 29 | 1997-10-23 | 7.65 | 8.64 | 9.36 | 9.9 | 10.53 |
| 30 | 1996-8-23 | 9.18 | 10.08 | 10.98 | 11.7 | 12.42 |
| 31 | 1996-5-1 | 9.72 | 10.98 | 13.14 | 14.94 | 15.12 |
| 32 | 1995-7-1 | 10.08 | 12.06 | 13.5 | 15.12 | 15.3 |
| 33 | 1995-1-1 | 9 | 10.98 | 12.96 | 14.58 | 14.76 |
| 34 | 1993-7-11 | 9 | 10.98 | 12.24 | 13.86 | 14.04 |
| 35 | 1993-5-15 | 8.82 | 9.36 | 10.8 | 12.06 | 12.24 |
| 36 | 1991-4-21 | 8.1 | 8.64 | 9 | 9.54 | 9.72 |
| 37 | 1991-3-21 | 9 | 10.08 | 10.8 | 11.52 | 11.88 |
| 38 | 1990-8-21 | 8.64 | 9.36 | 10.08 | 10.8 | 11.16 |
| 39 | 1989-2-1 | 11.34 | 11.34 | 12.78 | 14.4 | 19.26 |
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