大庆二套房政策是怎样的？ 二套房如何认定？

在各地国五条细则相继落地之后，有些城市的二套房贷首付比例已提高到七成，大庆目前的二套房政策是怎样的？二套房认定以什么为原则？

记者咨询了大庆市13家金融机构，除一家银行不开展二手房贷款业务外，其余12家银行都表示，目前房贷政策并未调整，市民贷款购买第二套住房仍可首付六成。

据了解，目前大庆市房贷政策是：首套房首付比例为30%，贷款利率最高可打85折；二套房贷首付比例为60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。

采访中，多家银行表示，目前在房贷审批中，银行在认定“套数”时，会以家庭为单位考虑，并遵循“既认房又认贷”的原则。

至于如何认房，因为目前房产信息还没有联网，所以各个银行并没有条件通过房产部门了解一个家庭的房产情况，基本都是通过“认贷”来“认房”。也就是说，如果在银行的系统里，你有“房屋贷款”记录，就认为你有“房”。

那么，如果没有呢？某银行房贷部门的一位工作人员表示，如果系统里查不到你曾经有过贷款信息，就视为“无房”，贷款会按照首套房处理。