浦江的小产权房购房合同有法律效力吗？需要网签吗

每个城市都有很多小产权房，而现在由于房屋价格挺高的，，小产权房的价格相对便宜很多，有很多想要购买房屋的人考虑购买这样的房屋，那么下面我们就一起来了解一下浦江的小产权房购房合同有法律效力吗，买小产权房需要网签吗。

浦江的小产权房购房合同有法律效力吗？

1、浦江的小产权房购房合同一般是没有法律效力的，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用、其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。

2、这种房屋属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护、购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属、因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。

在浦江买小产权房需要网签吗？

1、不能在网上进行网签，小产权房出售一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护。

2、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

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